Areál VTP Žalov - pohled investora
Nový areál vědeckotechnických parků Žalov vznikne v areálu bývalé cihelny. Navazuje na stávající parky VTP Roztoky a PV Roztoky. Štejně jako oba tyto parky bude nový areál nabízet prostor výzkumníkům například z oboru strojírenství, elektroniky, IT, elektrotechniky a nanotechnologie.
Areál vzniká jako přímá reakce na poptávku výzkumníků, neboť oba stávající parky mají plně obsazené výzkumné prostory a v tuto chvíli nabízejí jen některé volné kancelářské prostory. V současnosti zde pracuje přibližně 200 lidí, z toho 21 zaměstnanců je přímo z Roztok a další místní občané pracují pro subdodavatelské společnosti spolupracující s parky. Vzhledem k velkému zájmu vzniknou tři budovy věnované výzkumu a inovacím. Prostory jsou pronajímány k dlouhodobému využití a reflektují potřeby budoucích nájemců, a tak je již před zahájením výstavby zajištěno dlouhodobé využití areálu k plánovanému účelu.
Areál bude otevřený veřejnosti a v rámci výstavby dojde k jeho kompletní revitalizaci a vylepšení současného zanedbaného stavu. Vzniknou zde místa pro venkovní posezení, víceúčelové hřiště i rozsáhlé zelené plochy včetně nového, veřejně přístupného parku. Plánovaná je také mateřská školka, která nabídne další zázemí pro roztocké děti. V přízemí budov vzniknou nebytové prostory pro služby, které budou obsazeny obchody, provozovnami a případně jinými službami, jež usnadní život současným obyvatelům Roztok i budoucím vědeckým pracovníkům. Stávající průmyslový areál s nevyužitými výrobními halami se tak promění v plně využitý areál, který bude sloužit pro práci, zábavu a odpočinek.
Architektonicky projekt citlivě navazuje na charakter a měřítko okolní bytové zástavby a díky kombinaci světlých krémových barev a fasádních desek s dekorem dřeva, eventuálně keramických hliněných panelů bude působit příjemným a nenásilným dojmem.

Současný stav areálu

Vize architekta
Celkově by měl areál nabídnout přes čtyři stovky nových pracovních míst. Díky výstavbě služebních bytů a podzemních garáží nebude mít areál obávaný negativní dopad na dopravní situaci v okolí. Územní plán navíc neumožňuje nabídnout byty k jiným účelům, takže je jisté, že budou využity pouze zaměstnanci nájemců vědeckotechnického parku. Není proto třeba obávat se zvýšeného provozu. Výstavba bytů proběhne v souladu s nároky společností, které budou v areálu působit, a tak je zaručeno, že vzniknou opravdu pouze byty, které budou následně využívány.
Společnost Trigema, která za výstavbou stojí, se dále zavázala ke spolufinancování rozvoje infrastruktury města Roztoky, ať jde o veřejné komunikace, nebo tolik potřebný dešťový řad v lokalitě Žalova, a to ve výši 9 milionů korun. Při samotné stavbě budou navíc využity nadstandardní opatření pro minimalizaci negativních dopadů na okolí.
Fungování areálu bude plně otevřené veřejnosti. Nejenže bude veřejně přístupný a nabídne možnost nákupů a odpočinku, ale v případě zájmu také veřejnosti nabídne možnost zúčastnit se dnů otevřených dveří a na vlastní oči se seznámit s fungováním vědeckotechnického parku a s vývojem technologického pokroku, který uvnitř probíhá. Žalov se tak stane centrem výzkumu a vývoje sdružujícím české špičky v oboru i zahraniční společnosti. Kromě prostor pro výzkum a vývoj zde vzniknou i místa pro setkávání, vzdělávání a zvýší se obslužnost lokality díky obchodům a školce.
Přínosy projektu
• Nově vzniklá zeleň včetně parku a prostoru pro relaxaci
• Revitalizace zchátralého areálu
• Mateřská školka, obchody a další služby v areálu
• Rozvoj městské infrastruktury
• Nové pracovní příležitosti
Není třeba se obávat
• Skladování chemických a vysoce toxických látek. Výzkumné zaměření parku nevyžaduje využití takových látek, a navíc jsou zde dodržovány přísné technické normy a opatření, které mají za cíl předcházet i dalším případným negativním dopadům.
• Zvýšené dopravní zátěže v okolí. Velká část zaměstnanců bude využívat služební byty přímo v areálu. Navíc zde vzniknou podzemní parkoviště s dostatkem prostoru pro parkování obsluhy i návštěvníků areálu.
• Nevyužití a následného zchátrání areálu. Veškerá výstavba probíhá ve spolupráci s budoucími nájemníky areálu a vzniká na základě jejich poptávky po specializovaných vědeckých pracovištích. Pracoviště jsou pronajímána účelově a dlouhodobě.
• Nekalého fungování areálu. Areál je přístupný veřejnosti, klade důraz na maximální otevřenost a pořádá např. dny otevřených dveří. Mezi nájemci parku jsou renomované světové společnosti i české univerzity.
Adam Šachl
Tento článek byl převzat z časopisu Odraz.
Kam dál
Poslední komentáře
Podporujeme
Roztoky.com newsletter
Zaregistrujte se pro odběr zpráv o nových článcích! (registraci lze kdykoliv snadno zrušit)
Poslat nový komentář